成都成华区首个保障性租赁住房项目8月开租

发布：2022-08-12 阅读：

　　一轮又一轮战疫，一轮又一轮胜利，朝夕相伴的成都，正带着那份熟悉的烟火气，在人们的期许中安然归来。经历了“紧起来”与“慢下来”的成华区，尤其对“家”有了不一样的理解和憧憬。

　　“筑巢引凤来”，托起年轻人的“安居梦”，成华区面向广大新市民、青年人的首个保障性租赁住房项目——水岸东里即将于8月正式推出。该项目由成都城投集团实施建设，共推出197套（间）房源，均能“拎包入住”。

　　水岸东里的投用，是成都加快发展保障性租赁住房的一个剖面。推动实现职住平衡，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，成都提出，“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房２５万套(间)。其中，成都城投集团承担了 3万套（间）的保障性租赁住房供给任务，为新市民、青年人扎根城市提供安居保障。今年，还将陆续推出4个项目3707套（间）保障性租赁住房。

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（水岸东里小区航拍图）

（水岸东里样板间实拍图）

充分发挥国企示范作用保障优质供给

着力解决新市民、青年人等群体住房困难

　　保障性租赁住房是住房保障体系的重要组成部分，发展保障性租赁住房，是建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的重要举措，也是落实“房住不炒”、缓解住房租赁市场结构性供给不足的民生实举。

　　去年8月，成都在全国率先出台了《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(以下简称《实施意见》)，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。明确“保障性租赁住房”的申请对象为符合条件的新市民、青年人等群体，要在产业功能区、轨道交通站点附近、商业商务聚集区等交通便捷、生产生活便利、配套服务设施完善的区域，充分利用存量土地和存量房屋建设保障性租赁住房，实现人城产融合发展。

　　在保障性租赁住房的房源供给方面，《实施意见》提出，要充分发挥国有企业示范引领作用。按照先行先试、分步实施的原则，保障性租赁住房将先在国有企业实施，待时机成熟后，再积极引导多方主体参与。

“加快发展保障性租赁住房，切实解决新市民、青年人的住房问题，既是全面贯彻落实国家对‘加快发展保障性租赁住房’的要求，也是以人民为中心，积极回应社会关切，结合成都发展实际提出的创新举措。作为市属国企，成都城投集团充分发挥国企示范引领作用，主动认领保障性租赁住房建设目标任务。”成都城投集团相关负责人介绍，按照挂图作战、倒排工期、争分夺秒的建设要求，集团全面启动成华区水岸东里、金牛区泉水人家、东部新区西部设计产业园、成华区桂林萃岛、青羊区凤起蘭庭等项目，预计今年内还将推出3707套（间）；而2021年签认筹集的7004套（间）的建设计划也已落实，正在筹备建设。

国营品质、配套完善、价格合理

“成都版”保障性租赁住房特色鲜明

　　近年来，许多城市针对保障性租赁住房领域开展了积极探索。比如上海在市中心将非居住用房改为居住用房，腾挪出令人眼红的“网红小公寓”；广州以“工改租”形式打造精致小居室；重庆盘活原有闲置的国有资产盘活让青年人在城市里留得下，住得体面。

　　“成都版”的保障性租赁住房建设有何特色？成都充分调动国企参与，发挥了国有企业“压舱石”和主力军作用，让国营品质、配套完善、价格合理、数智服务、精品配置成为其亮眼标签。

　　此次推出的水岸东里项目位于成都市成华区东浦路3号/5号，成都东二环附近，距离地铁七号线“双店路站”约1公里，距离四号线“槐树店站”约1.7公里，距离八号线“万年路站”约1.8公里。小区东北门有”跳蹬河南路”公交站，可乘坐182、G401路两线公交车，公共交通出行十分便捷。

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　　离小区最近的商业配套是近40万方体量的成华奥园广场，有成熟的社区商业配套，包括各类餐饮、便利店、生鲜超市、诊所药店、茶楼、洗衣、美发等过百家商家入驻，可充分满足日常生活所需。项目3-4公里范围内的大型商圈还包括龙湖滨江天街、华润万象城、万科天荟、东郊记忆、SM广场等。

　　最近的大型医院是四川省人民医院东篱医院，该医院为三级综合医院，距离小区仅1.4公里，车行10分钟内可达。距离小区3.6公里可达成都市第六人民医院，该医院为公立三甲医院，拥有多个省级重点专科。

　　便利的外部配套要搭配精致的内核配置。该项目共推出197套（间）房源。每套（间）面积区间在17-75㎡，租金单价为25-29元/月/㎡。其中小区一期共有85套（间）房源，产品定位为“青春驿站”；二期共有112套（间）房源，产品定位为“幸福公社”。

　　所有房间均为精装修，每个房间均配置了独立空调和全套家具，此外还有电视、沙发、茶几、餐桌椅、鞋柜、衣柜、炉灶、油烟机、热水器、洗衣机等家具家电，户内配套设施完善，达到“拎包入住”条件。

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（水岸东里项目样板间实拍图）

提供“数智化”服务

满足多元化租住需求

　　落实好住房保障等政策，让广大人才舒心生活、顺心工作、安心发展，是人才“留得住”“留得下”的关键。通过“政府搭台、国企背书”的租赁新模式，为新市民、青年人打造精致舒适、温馨便捷的安居之所，纾解城市住房困难问题的同时，也能助力城市筑好留住人才的凤凰巢，点燃高质量发展的人才引擎。

　　水岸东里项目是成都城投集团在成都市主城区推出的第一个项目，由成都城投资管公司投资打造。其运营服务也将由该公司提供，以专业、高效的运营团队为每一位租客提供覆盖租前、租中、租后全流程的服务保障，做到响应及时、服务标准、安心放心。

　　具体到住房服务方面，将通过“天府住房通”平台为租客提供一站式居住服务。通过成都住建官方平台完成保租房登记报名的租客，可以在平台实现在线选房、电子签约、在线支付、报事报修、燃气缴费、宽带安装等服务。平台还将不断叠加与居住场景密切相关的“刚需”服务，延展并深化一站式服务能力，帮助解决新市民、青年人的多元化居住服务需求。

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