近年来，响应国企改革号召，城投资产公司成立多个混合所有制合资企业，在共享办公、长租公寓、物业管理，科技板块进行产业布局。成都城投侠客岛企业管理有限公司是城投资产公司下属合资公司之一。2021年以来，城投侠客岛围绕“幸福美好生活十大工程”的“十四五”规划工作主题，响应建设践行新发展理念的公园城市示范区，面向市场推出了多个共享办公项目。

一、强化“中优”区域，改善城市弊病

　　以往城市大规模向外扩张，导致职住发展不平衡的弊病突显，而中心城区空间供给不足，也存在着空间低效利用的现象。当下，中高程度的城镇化率让城市向外扩张的空间越来越小，成本也随之增加。在我国经济发展的新常态下，城市发展的方向由增量扩张逐渐转向存量优化，主要政策和投资也逐渐聚焦于城市内部。

　　城投侠客岛着力盘活成都市老城区内的低效物业，助力城市有机更新。目前，已推出的4个项目，运营面积共计30000平方米，平均入住率92.84%。在建设中的4个项目，也将释放出上万方的办公面积，供中小企业选择。

城投侠客岛·浣花岛

城投侠客岛·抚琴岛

城投侠客岛·望江岛

城投侠客岛·玉双岛

　　在兼顾城市宜居与长远发展方面，城投侠客岛始终坚持致力于激发老城区内新需求，改善职住不平衡“城市病”，以高品质的科创空间助力成都城市有机更新。

二、新经济新业态，驱动正向效应

　　自“幸福美好生活十大工程”提出以来，城投侠客岛在成都市区已针对城区内的多处老旧物业实施了提档升级，并以物业升级为载体，带动了区域产业结构性优化。其中较为代表性的三处物业分别为：青羊区顺城大街292号物业（原业态为盒子商业），青羊区浣花溪67号物业（原业态为别墅） ，花圃路8号物业（原业态为城隍庙电子市场）。2021年，新产品陆续面向市场开放。

　　改造前，顺城大街292号物业为某家具市场，整体运营低效，经济效益不足，产业驱动的效力更是无法发挥。浣花溪67号物业坐拥绝佳地理位置，但长期闲置，资产价值得不到体现；花圃路8号物业更是管理欠佳、人员混杂，存在较高的安全隐患。城投侠客岛接触以上物业以来，对其进行重新规划，结合市场行情对产业结构精准定位，为产业“造血”赋新能，分别将其打造为顺城岛·新经济产业园、浣花岛·文创产业园和城隍数智港。不仅通过产业空间运营进行了资产更新再造，更是聚焦区域的核心产业，助力成长型企业的可持续发展。其中，城隍数智港在进行装修升级的同时，为保障区域管理稳定，城投侠客岛也优先保障了现有商户的持续经营和此部分商户后续的优先入驻。

　　目前，于2021年2月初刚开始营业的顺城岛，面积出租率已达到80.36%。

三、保有建筑肌理，厚植文化自信

　　城投侠客岛改造的项目，大多都怀有老成都人的故事。

　　如城隍数字港项目，原为城隍庙电子市场，满足了一代成都人的电子产品需求，今天来到这里，依然能感受到当年市场中熙熙攘攘的繁闹景象。城市更新并不意味着改天换地，抹杀历史和记忆。传承老旧城区故事，激活蕴含的生命力，也是城投侠客岛的使命之一。城投侠客岛在对老旧物业进行翻新改造时，设计师会结合整体街区形象、功能需求和产业特色，最大限度的保有原建筑肌理。这不仅是建设美好城市，焕发老城新生，更是对文化的传承，将老一辈的奋斗编制进城市向前发展的大图景中，让人与城的故事更加深远绵长。

四、共享新模式，推动创新创业

　　为生活筑梦想，与城市共成长。共享式办公环境为企业节约运营成本，精准招商能发挥产业集群效应、企业资源共享，数字基础设施和共享办公平台，让企业可以在全生命周期灵活扩张，城投侠客岛正是在共享办公这样细分的领域，为无数创新创业的青年提供了筑梦的空间。