1．招标条件                                

1.1本招标项目成华区桂林萃岛保障性租赁住房装修改建项目设计-施工总承包/标段已由川投资备以川投资备【2112-510108-04-01-513494】第FGQB-0267号批准建设，项目业主为成都城建投资管理集团有限责任公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都城投资产经营管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由川投资备核准（招标事项核准文号为川投资备【2112-510108-04-01-513494】第FGQB-0267号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川达通工程管理咨询有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：桂林东路1号、2号。

2.2 建设内容：桂林萃岛小区764套，总面积58234.73㎡。

2.3工程质量：

设计要求的质量标准：满足国家及地方相应现场规划要求并通过有关部门审查。

施工要求的质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。

2.4本项目设计-施工总承包建设计划工期：设计40天，施工工期：285天。

2.5 招标范围：

2.5.1．设计工作内容：

2.5.1.1桂林萃岛南区5-8、10栋：

1）户型布局调整：卧室数量不变，每间卧室配备卫生间，原有厨房保留不变，餐厅在公共空间。2）室内装修设计。3）给排水系统设计。4）强电系统设计。5）弱电系统设计。6）屋面防水设计。7）外立面设计。8）电梯前室、入户大厅等公区设计。

2.5.1.2桂林萃岛北区、桂林萃岛南区2栋：

1）室内装修设计。2）强电系统分户计量设计。

2.5.1.3配合施工图审查工作；配合专家论证（如需要）；

2.5.1.4设计全过程的相关服务工作（直至工程综合验收合格，整体移交）及后期服务；

2.5.1.5桂林萃岛小区非机动车停车棚设计；

2.5.1.6桂林萃岛南区总坪、景观、绿化升级设计；

2.5.1.7桂林翠岛南北区小区监控系统设计。

2.5.2．施工工作内容：

2.5.2.1为实现项目目标、功能的完备性所需的施工、检查、检测、试验、检修、包装运输、安装、调试、服务等工作；

2.5.2.2配合办理施工报批手续；

2.5.2.3所有房间的室内装修改造；

2.5.2.4桂林萃岛南区消防、监控、二次供水、发电机房、供电系统等公用系统改造；

2.5.2.5桂林萃岛南区5-8、10栋屋面、外墙面、电梯、电梯前室、走廊、过厅等公区改造。

2.5.2.6桂林萃岛南区本次需改造的总坪、景观、绿化改造；

2.5.2.7桂林萃岛小区非机动车棚建设、商铺后门封堵；

2.5.2.8所有直接用于工程的材料、配套设备及工器具采购、供货；

2.5.2.9施工图预算编制工作。

2.5.2.10整体改建房屋的安全鉴定、消防系统、电梯、二次供水、电力等设备检测。

2.6标段划分：

设计-施工总承包1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2须为:

（1）   设计资质：

（2）   施工资质：

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》 。

3.1.6拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员），业绩要求：/；

具有建筑工程专业一级或以上注册建造师证书；

拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任。

拟派设计负责人：具有一级注册建筑师资格，须为本单位人员；

拟派施工负责人：具有建筑工程专业一级或以上注册建造师证书须为本单位人员，须具备有效的安全生产考核合格B证；

3.1.7财务要求：

无；

3.1.8类似工程业绩要求：提供；

（1）   设计资质单位：

近年（2018年12月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于2个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:2018年12月01日以来总投资15000万元及以上的建筑工程设计业绩；若为联合体投标的，由联合体中设计单位提供。

（2）   施工资质单位：

近年（2018年12月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:2018年12月1日（包含1月1日）以来工程建设费（建安费）或施工合同金额不低于15000万元的建筑工程施工业绩（若为联合体投标的，由施工单位提供）。

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有施工资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

3.4入围条件：房建施工投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），一律不能成为合格投标人。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年01月06日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供  邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年01月26日09时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心、“成都城建投资管理集团有限责任公司”官网、“中国招标投标公共服务平台”（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、www.cdggzy.com、www.cdci.cn、www.cebpubservice.com）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都城投资产经营管理有限公司

地    址：四川省成都市锦江区北顺西巷2号

联 系 人：陈老师

电    话：028-68814835

传    真：/

招标代理机构：四川达通工程管理咨询有限公司

地    址：成都市青羊区光华东三路489号2栋10楼1006-1011号

联 系 人：朱女士

电    话：85291498

传    真：/