一. 比选条件

成都天悦桃源房地产开发有限公司 作为比选人，拟对 天悦国际三期初始产权办理、天悦国际四期及五期初始产权及分户产权证书办理 项目实行公开比选。现将有关事宜公告如下：

二. 比选范围及项目概况

 2.1 服务地点：成都市龙泉驿区

 2.2 项目规模：天悦国际三期初始登记及初始产权权证办理，天悦国际四期及五期项目住宅、商业及车位的相关初始产权及分户产权证书办理和发放。天悦国际三、四、五期共计约14栋（其中大地下室计1栋，6栋小商业计1栋），天悦国际四期约824户，五期约220户。（具体以合同相关条款约定为准，结算时以实际户数为准）。

 2.3服务周期：根据各期房屋销售合同，按合同内产权交付节点的两个月前完成不动产产权证书的办理及发放。

 2.4比选范围：完成天悦国际三期、天悦国际四期及五期面积补差、维修基金缴纳手续办理、初始登记、初始产权办理，天悦国际四期及五期相关分户不动产权证书的办理、分户图制作及相关权证办理及发放事项。天悦国际三，四，五期共计约14栋（其中大地下室算1栋，6栋小商业计1栋），天悦国际四期约824户，五期约220户。（具体以合同相关条款约定为准，结算时以实际户数为准）。

具体服务内容如下：

2.4.1交房前：

2.4.1.1. 分户资料的制作和整理成册（基础资料+面积补差协议）

2.4.1.2. 电话和短信通知业主交房时间及注意事项

2.4.1.3. 提前至少【7】日邮寄交房通知书给业主

2.4.2交房中：

2.4.2.1负责完成业主交房手续并签署面积补差协议，收取相关产权资料

2.4.2.2解答在交房过程中的相关问题（如：面积补差情况、税费金额、办理税费流程等）

2.4.2.3妥善留存交房过程中与业主的沟通记录、业主反馈意见并分户归档

2.4.3交房后：

2.4.3.1协助业主按照届时有效的流程完成报税且收回相应的完税证明（现在鉴于龙泉驿试点税费办缴分离，可能到时候执行流程会有点不同，需乙方提前了解并明确办税流程）

2.4.3.2协助甲方收取维修基金费用，并且代甲方及业主办理维修基金缴纳（重点环节）

2.4.3.3督促、催收业主资料及维修基金费用，负责全程联系通知业主补资料并妥善留存资料收取情况记录/台账

2.4.3.4应甲方要求，根据甲方需要定时到甲方指定地点为甲方购房业主提供现场办公

2.4.3.5完成初始登记、初始产权办理及不动产转移登记，取得不动产证；如有按揭情况，配合相关银行完成正式抵押

2.4.3.6按甲方与业主签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定的时限内移交不动产权证给业主直至委托项目客户全部领证完成

2.4.3.7销售系统录入权证资料、更新进度。

三. 比选申请人资格要求

3.1比选申请人须具有 独立法人资格及有效的营业执照  ；

3.2业绩要求：2019年01月01日以来至少具有1个办理商品房或新居工程或拆迁安置房房屋权证或不动产产权证办理的业绩，业绩为初始产权登记或分户产权登记；

3.3信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函，格式自拟）；

3.4、其他要求：

3.4.1、资信良好，比选申请人及其法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全国范围内查询结果截图打印件）。

3.4.2、比选申请人所提供的比选申请文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假（提供承诺函，格式自拟）。

3.5、本次比选 不接受 （接受或不接受）联合体比选申请。

四. 比选文件的获取

4.1符合公告要求、有意愿参与的单位请于2022年06月17日至2022年06月21日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午 9:30 时至 11:30 ，下午 14:00 时至 16:30 时（北京时间，下同）持下列证明资料到成都市高新区吉泰路666号福年广场T1栋27 楼四川华通建设工程造价管理有限责任公司进行报名购买比选文件：

报名时，必须携带：①经办人介绍信或法定代表人授权委托书（以上证件收原件）；②企业法人营业执照（正本或副本）；授权人身份证。（以上证件验原件收复印件加盖公章）

4.2  比选人 不提供 邮购比选文件服务。

五.申请文件的递交

比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为 2022 年 06 月27日 10 时00分，地点： 成都市金牛区金周路589号1号楼5楼504会议室 。

六.公告发布

本公告在“成都城建投资管理集团有限责任公司”官网（网址：www.cdci.cn）和《中国招标投标公共服务平台》（网址http://www.cebpubservice.com/）上发布。

七. 联系方式

比选人：成都天悦桃源房地产开发有限公司

地    址：成都市金牛区金周路589号1号楼3楼

联 系 人：耿女士

联系电话：028-68814492

代理机构：四川华通建设工程造价管理有限责任公司

地    址：成都市高新区吉泰路666号福年广场T1栋27楼

联 系 人：袁女士

联系电话：028-86610077-5588

监督联系人：张女士

电话：028-68814539