按照《重庆市物业管理条例》和《重庆市前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、政策的规定，重庆皓蓉置业发展有限公司决定对九龙坡区大杨石组团G分区G09-1/06号地块商品住宅及商业配套设施项目前期物业服务暨销售案场物业服务，采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：九龙坡区大杨石组团G分区G09-1/06号地块商品住宅项目及商业配套设施项目。
建设单位：重庆皓蓉置业发展有限公司
（一）建设项目概况及主要指标
建设项目位于九龙坡区石美路15号；北侧贴临远洋城综合商业用地，南侧为美茵河谷住宅小区，西侧为经纬大道，东侧为石美路城市次干道，周边整体配套服务较为完善；高庙村轻轨站位于用地北侧，直线距离≤1 公里，至高庙村公交南站≤0.5 公里。
主要功能为高层住宅、商业、配套用房和配建幼儿园。
规划建设总用地面积： 38842.00平方米
总建筑面积：143150.55平方米，各物业形态如下：
住宅：94333.40平方米
商业：805.90平方米
配套用房：1870.78平方米（其中物业管理用房：430.54平方米；社区用房：607.24平方米，社区文化活动用房：302.06平方米，社区卫生服务站：300.73平方米，社区组织用房：196.37平方米，警务室：33.84平方米）
配建幼儿园：2244.21平方米
地下总建筑面积：40284.56平方米（其中车库：38671.26平方米，设备用房：1613.30平方米）
容积率：2.5
项目建筑数量：5栋、每栋32层，每层6户
项目总户数：930户
绿化面积：13632.00平方米
物业管理用房：430.54平方米，产权归业主所有
消防设施：
1、消防报警及联动系统
2、自动喷淋系统
3、消火栓灭火系统
4、正压送风及排烟系统
楼宇监控系统：1套
电梯：18台，（其中住宅17，商业1台）电梯。
停车场：地面停车位5个、地下停车位1100个，共1105个停车位，车位产权归开发商所有
小区出入口：人行出入口：3个；消防通道车行出入口：2个；车库出入口：3个。
化粪池1个：日处理量715m³
供配电设备：
柴油发电机房：设置 柴油发电机1台，容量为640KW。变、配电所设置方案： 2*1000KVA(单电源)供相应区域的物管、车库、电梯、消防、车库楼层公区照明、配套、社区商铺、幼儿园、充电桩等设施用电，同时预留 1个充电桩变（满足 100%车位充电）、配电所（仅预留高压容量），预留容量 2*1000kVA；一类高层住宅设置 2个公用变、配电所，分别为（3*630+500）kVA、2*800kVA。
（二）项目销售案场概况
项目销售案场位于九龙坡区石美路15号，主要功能为接待，设有沙盘展示区、工法展示区、洽谈区、书吧区、VIP室、财务区、母婴室、档案室、卫生间、更衣室、营销仓库等。
总面积：约1753.24平方米（其中销售案场共二层约1550.00平方米，一层主要为接待区，二层主要为办公区；样板房共二套约92.79平方米和约110.45平方米）。
销售案场：主要采用大理石材、亚克力板、木饰面、灰色石材、拉丝不锈钢水泥石、石英、镜面不锈钢、地毯、皮革、布艺等材料。
样板房：主要采用：灰色石材、电视墙砖、黑色不锈钢拉丝、墙布、木饰面，硬包皮革、木地板、墙纸、地砖等材料。（具体见详见销售案场深化方案）
二、特别说明
本次物业服务招标涉及的建设项目前期物业服务和项目销售案场物业服务只存在不同阶段和不同服务内容及标准方面的差异，这种差异并不影响其属于同一物业区域的本质属性。因此，按照同一物业区域只能由同一个物业服务企业提供服务的相关规定，上述两项物业服务的中标人应为同一个投标人。投标人在投标时应对此有清楚的了解。
三、投标人资格要求：
基本资格条件
（一）具有独立法人资格。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。
（三）履行合同所必备的设备和专业技术能力的证明材料。
（四）有依缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（五）参加公开投标活动前三年内没有重大违法记录的书面声明函（格式自拟）。
特定资格条件
（一）具有有效的营业执照，营业执照经营范围须物业管理等相关内容（须提供营业执照副本复印件并加盖投标人单位公章）。
四、招标文件发售时间、地点、价格及相关要求
（一）招标文件发售时间：2019年12月09日至2019年12月13日，每日9︰30时——11︰30时，14︰00时——16︰00时。
（二）招标文件发售地点：重庆市南岸区海铜路1号钻石国际2301室
（三）招标文件发售价格:￥150元/本招标文件
（四）购买招标文件须提交的文件：
1、公司营业执照复印件（加盖公司鲜章）；
2、法定代表人授权委托书和经办人身份证；。
五、投标人注意事项
（一）投标人自行到招标代理机构处购买招标文件，无论投标人获取与否，均视为已知晓所有招标内容。
（二）投标人递交投标文件前1个工作日12:00前向招标代理机构缴纳投标保证金。
（三）投标人须满足以下条件，其投标才被接受：
1、按时递交了投标文件；
2、投标申请人按照招标文件的要求缴纳投标保证金；
3、按时报名签到。
六、投标起止时间
投标文件递交起止时间（暂定）：2019年12月31日13:00时——14:00时。
投标文件递交地点：重庆麦耕企业管理咨询有限公司（重庆市南岸区海铜路1号钻石国际2301室）
七、开标时间、地点
开标时间（暂定）：2019年12月31日下午14:00时（如开标有时间变化
以招标代理机构通知为准）
开标地点：重庆市南岸区海铜路1号钻石国际2301室
八、投标询问
如对投标有任何询问事项，投标人应于2019年12月13日 17：30时前与招标人联系。技术方面的询问请以纸质文件加盖单位鲜章形式提出。
招标人：重庆皓蓉置业发展有限公司
地址：重庆市九龙坡区奥体路1号5幢
联 系 人： 黄老师
联系电话： 18875257109
监督： 孙女士
联系电话：023-68669282
招标代理机构：重庆麦耕企业管理咨询有限公司
招标代理机构联系人：余老师
招标代理机构联系电话：13983074604
招标代理机构地址：重庆市南岸区海铜路1号钻石国际2301室