1．比选条件

1.1本比选项目文创坊项目持有型商业委托运营市场及合同咨询服务，由成都市锦上浩建设发展有限公司作为比选人。项目已具备比选条件，现进行公开比选，诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选申请。

1.2本招标项目的招标组织形式为□自行招标 ☑委托招标。比选人选择的比选代理机构是四川明清工程咨询有限公司。

2．项目概况与比选范围

2.1项目名称：文创坊项目持有型商业委托运营市场及合同咨询服务

2.2服务地点：金周路589号；

2.3项目规模：文创坊项目持有型商业项目总建筑面积约20万平方米；

2.4比选范围：

包括但不限于：

1、辅助编制服务商委托运营文件:

(1)梳理行业同类型项目商务条件报价类型及价值内涵；

(2)提供商务报价的控制价及其支撑依据；

(3)给出本项目委托运营内容及控制价建议：

2、合同签约交易辅助

(1)行业同类项目合作模式比对及合理性判断;

(2)行业同类项目关键/重大合作条款比对及合理性判断;

(3)谈判辅助:协助与律师团队一起进行合同条款谈判。

2.5服务期限：暂定60天（依据实际发生按日结算）；

2.6资金来源：☑企业自筹   □政府投资 

2.7资金预算： 190000元。

2.8标段划分：一个标段

3．比选申请人资格要求

3.1一般要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

3.2信誉要求：未因不良行为而处于比选人的禁入期内；未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间。近3年（2022年1月1日至投标截止时间）投标人不存在重大违法违规行为、不存在被市级相关部门查实的廉洁及招采领域违法违规行为、未被列入成都城投集团及其所属公司不合格供应商或供应商黑名单。（注：重大违法违规记录是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，其中较大数额罚款参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》（财库〔2022〕3号）第十九条规定【200】万元以上（含本数）的罚款。）（提供书面承诺）。

3.3失信被执行人要求：比选申请人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全国范围内查询结果，提供本比选项目比选公告发布之后至比选申请文件递交截止时间前的包含查询时间的查询结果截图）。

3.4资料真实有效要求：比选申请人所提供的比选申请文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假（提供书面承诺）。

3.5业绩要求：

☑近3年（2022年1月1日至比选申请文件递交截止时间）不少于1个类似项目。类似项目是指: 具有1个商业评估类或交易辅助咨询类业绩,业绩证明材料为合同协议书加盖比选申请人公章，以上资料需体现服务内容及完成时间等关键因素，若上述资料无法体现服务内容及完成时间，则还须提供加盖业主鲜章的证明文件扫描件。

3.6其他要求：    /    。

3.7本次比选□接受 ☑不接受 联合体比选申请。联合体比选申请的联合体组成单位数量应不超过/家，应满足下列要求：/。

3.8各比选申请人均可就上述 1 个标段递交比选申请文件，可中选的标段数量为 1 个标段。

4．比选文件的获取

凡有意参加比选者，请于2025年08月02日起开始登录成都城投招采平台（http://zcjy.cdci.cn:8081/cdct/）免费下载比选资料（比选文件、技术资料等）。

5．比选申请文件的递交

5.1比选申请文件递交的截止时间（比选申请文件开启时间，下同）为2025年08月12日11时30分（北京时间），地点： 成都市金牛区金周路589号3号楼1楼招标采购管理中心开标室 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次比选公告在成都市公共资源交易中心网站、成都市人民政府门户网站、成都城建投资管理集团有限责任公司网站、中国招标投标公共服务平台、成都城投招采平台上发布(网址:https://www.cdggzy.com/、https://www.chengdu.gov.cn/、 http://www.cebpubservice.com/、http://www.cdci.cn/、http://zcjy.cdci.cn:8081/cdct/)上发布。

7．联系方式

比 选 人：成都市锦上浩建设发展有限公司

地    址：成都市金牛区金周路589号

联 系 人：干先生

电    话：028-60186700

比选代理机构：四川明清工程咨询有限公司

地    址：成都市二环路南三段人南大厦B座2楼

联 系 人：景先生

电    话：028-85581109

8.监督投诉渠道

监督人：成都城投集团合规风控部(招采中心)

地址：成都市金牛区金周路589号

联系电话：028-60166034