1．招标条件

1.1本招标项目为 成都市武侯区领川外国语学校物业服务采购项目，由 成都市武侯区领川外国语学校 作为招标人。项目已具备招标条件，现进行公开招标，诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目。

1.2本招标项目的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是成都千一工程项目咨询有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：成都市武侯区领川外国语学校物业服务采购项目

2.2服务地点：成都市武侯区簇马路一段36号

2.3项目规模：成都市武侯区领川外国语学校位于成都市武侯区簇马路一段36号，学校总占地面积约1.8万平方米，建筑面积约2.6万平方米（附件1），涵盖教学楼1栋、宿舍楼4栋、食堂2个、运动场3处、图书馆1个、停车场1个、消控室1间、高压电房3个及相关设施设备，物业服务对象包括在校学生和教职工合计约2700余人。物业服务内容包含本物业服务区域内的清洁卫生、秩序维护、安全生产管理、设施设备维修维护、绿化养护、食堂辅助服务等全方位物业服务。

2.4招标范围：物业服务采购：为学校提供安防、消防安全监控服务；公共区域保洁服务；维修服务；安全保卫服务；绿化养护服务；具体服务内容详见招标文件第六章及合同。

2.5服务期限：自合同签订之日起3年

2.6资金来源：☑企业自筹   □政府投资  

2.7资金预算：采购最高限价186.60万元/年（含税），三年合计金额559.80万元（含税）。

2.8标段划分：1个标段

3．投标人资格要求

3.1一般要求：☑具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

3.2信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态。未因不良行为而处于四川省招投标禁入期内（以四川省公共资源交易信息网“曝光台”查询公告信息为准）；近3年（2023年1月1日至投标截止时间）投标人不存在重大违法违规行为、不存在被政府相关部门查实的廉洁及招采领域违法违规行为、未被列入成都城投集团供应商黑名单或招标人的不合格供应商名单。（注：重大违法违规记录是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，其中较大数额罚款参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》（财库〔2022〕3号）第十九条规定【200】万元以上（含本数）的罚款。）（提供书面承诺函，格式自拟）

3.3失信被执行人要求：投标人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全国范围内查询结果，提供本招标项目招标公告发布之后至投标文件递交截止时间前的查询结果截图。

3.4资料真实有效要求：投标人所提供的投标文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假（在投标申请函中进行承诺）。

3.5业绩要求：

☑近 3年（2023年1月1日至投标文件递交截止时间）不少于  1 个☑已完成☑正在实施的☑新承接（可多选）类似项目业绩。类似项目业绩是指：①学校物业服务业绩，②服务内容至少包含保洁服务、保安服务，③单个项目服务期限不低于1年。提供：①符合要求的合同复印件加盖投标人公章，②该业绩服务期内任意一次往来有效发票复印件加盖投标人公章。③类似项目业绩时间以合同协议书签订时间为准。

□无业绩要求。

3.6其他要求： 

3.6.1投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；投标人具有健全的管理制度和完善的服务质量保障体系；投标人近3年内无重大违法违规记录 （提供含以上相关内容的承诺函）。

3.6.2财务要求：2022年1月1日至递交投标文件截止时间无亏损。（提供2022年度、2023年度、2024年度连续3年或2023年度、2024年度、2025年度连续3年的经审计的财务报告，资料包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）。

3.7本次招标□接受 ☑不接受 联合体投标人。联合体投标人组成单位数量应不超过 /  家，应满足下列要求：    /     。

3.8各投标人均可就上述 1 个标段递交投标文件，可中标的标段数量为 1 个标段。

4．招标文件的获取

 凡有意参加投标者，请于2026年1月 13 日开始登录成都城投招采平台（http://zcjy.cdci.cn:8081/cdct/）免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 2 月 2 日9时 30分（北京时间），地点： 成都市金牛区金周路589号3号楼招标采购管理中心开标室。 

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、成都市公共资源交易中心网站、成都市人民政府门户网站、成都城建投资管理集团有限责任公司网站、成都城投招采平台（网址：http://www.cebpubservice.com、https://www.cdggzy.com/、https://www.chengdu.gov.cn/、http://www.cdci.cn/、http://zcjy.cdci.cn:8081/cdct/）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都市武侯区领川外国语学校 

地    址：成都市武侯区簇马路一段36号

联 系 人：张老师

电    话：028-85005565

招标代理机构：成都千一工程项目咨询有限公司

地    址：成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座8楼

联 系 人：张老师

电    话：028-85599888

8. 监督投诉渠道

监 督 人：成都城投集团合规风控部招采中心

地    址：成都市金牛区金周路589号成都城建投资管理集团有限责任公司3号楼招标采购管理中心

联系电话：028-60166034