1．比选条件

1.1 本比选项目成都花园物业管理有限责任公司2026年招标代理服务项目，由成都城投臻蓉物业服务有限责任公司作为比选人。项目已具备比选条件，现进行公开比选，诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选申请。

1.2 本比选项目的比选组织形式为自行比选。

2．项目概况与比选范围

2.1 项目名称：成都花园物业管理有限责任公司2026年招标代理服务项目  

2.2 服务地点：成都市。                         

2.3 项目规模： / 。                         

2.4 比选范围：2026年招标代理服务，具体内容详见第三章比选项目要求。

2.5 服务期限：12个月。   

2.6 资金来源：企业自筹。

2.7 资金预算：按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）收费标准的65%计取，不足3200元(含)的，按3200元计算。            

2.8 标段划分： 1个标段。                        

3．比选申请人资格要求

3.1 一般要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

3.2 信誉要求：未因不良行为而处于比选人的禁入期内；未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间。近3年（2023年1月1日至比选申请截止时间）比选申请人不存在重大违法违规行为、不存在被市级相关部门查实的廉洁及招采领域违法违规行为、未被列入成都城投集团供应商黑名单及成都城投臻蓉物业服务有限责任公司不合格供应商或供应商黑名单。（注：重大违法违规记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，其中较大数额罚款参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》（财库〔2022〕3号）第十九条规定【200】万元以上（含本数）的罚款。）

3.3 失信被执行人要求：比选申请人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全国范围内查询结果，提供本比选项目比选公告发布之后至比选申请文件递交截止时间前的包含查询时间的查询结果截图）。

3.4 资料真实有效要求：比选申请人所提供的比选申请文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假（在比选申请函中进行承诺）。

3.5 业绩要求：

近3年（2023年1月1日至比选申请文件递交截止时间）不少于1个已完成或正在实施的类似项目。类似项目是指：物业服务相关的招标/采购代理服务业绩（提供服务合同复印件，加盖比选申请人公章）。

3.6 财务要求：

近3年（2023年1月1日至2025年12月31日）无亏损【提供相应年份的经审计的财务审计报告复印件（包含但不限于审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）或比选申请人内部财务报表（至少包括资产负债表和利润表）复印件】。

3.7 其他要求：比选申请人需具备政府采购代理资格，提供中国政府采购网和四川政府采购网代理机构登记备案截图。

3.8 本次比选不接受联合体比选申请。

3.9 各比选申请人均可就上述1个标段递交比选申请文件，可中选的标段数量为1个标段。

4．比选文件的获取

凡有意参加比选者，请于2026年1月24日起开始登录成都城投招采平台（http://zcjy.cdci.cn:8081/cdct/）免费下载比选资料（比选文件、技术资料等）。

5．比选申请文件的递交

5.1 比选申请文件递交的截止时间（比选申请文件开启时间，下同）为2026年1月29日11时30分（北京时间），地点： 成都市金牛区金周路589号3号楼1楼招标采购管理中心开标室 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次比选公告在中国招标投标公共服务平台、成都市公共资源交易中心网站、成都市人民政府门户网站、成都城建投资管理集团有限责任公司网站、成都城投招采平台（网址：http://www.cebpubservice.com、https://www.cdggzy.com/、https://www.chengdu.gov.cn/、http://www.cdci.cn/、http://zcjy.cdci.cn:8081/cdct/）上发布。

7．联系方式

比 选 人：成都城投臻蓉物业服务有限责任公司

地    址：成都市金牛区星河路90号

联 系 人：黄老师

电    话：028-87331873

8.监督投诉渠道

监督人：成都城投集团合规风控部（招采中心）

地址：成都市金牛区金周路589号

联系电话：028-60166034